О государственной программе Тверской области «Молодежь Верхневолжья»

В целях оказания государственной поддержки в решении жилищных проблем молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710. На территории Тверской области указанное мероприятие реализуется в рамках подпрограммы «Содействие в решении социально-экономических проблем молодых семей» государственной программы Тверской области «Молодежь Верхневолжья», утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 03.05.2024 г. № 185-пп (далее – Программа).

Основной формой государственной поддержки молодых семей в рамках Программы, является предоставление социальных выплат.

 

Социальную выплату можно использовать:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее – договор строительного подряда);

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив);

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее – жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее – договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Обратите внимание!

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

 

Участниками Программы могут быть молодые семьи, отвечающие следующим условиям:

1) возраст супругов в молодой семье либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет (фактическое достижение 36 лет);

2) молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (по месту регистрации);

3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты.

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодой семье необходимо представить в орган местного самоуправления один из следующих документов или несколько из них:

- нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие физического лица на предоставление каждому из супругов либо одному из них денежных средств в размере, необходимом для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы;

- документ, выданный банковским учреждением, подтверждающий наличие на счетах у молодой семьи денежных средств в размере, необходимом для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы;

- выписка из ЕГРН либо иной документ, подтверждающий право на объект недвижимого имущества; документ, подтверждающий право собственности на транспортное средство супругов (супруга, члена молодой семьи), и справка об оценочной стоимости данного имущества, выданная уполномоченным органом или независимым оценщиком;

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

- документ, предоставленный кредитной организацией, подтверждающий оценку платежеспособности физического лица на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита (займа, ссуды) в размере, необходимом для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы.

Обратите внимание! Участницей Программы не может быть молодая семья, которая ранее реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

 

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

1) 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;

2) 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

1) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

2) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка и более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на одного человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

 

СтЖ = Н x РЖ,

где

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (81 692,50 (восемьдесят одна тысяча шестьсот девяносто два) рубля 50 копеек - стоимость кв.м. в Конаковском муниципальном округе Постановление Администрации Конаковского муниципального округа от 14.05.2024 №382)

РЖ - размер общей площади жилого помещения

 

Порядок обращения молодых семей за государственной поддержкой.

Для участия в Программе, молодая семья должна обратиться в отдел молодежной политики Администрации Конаковского муниципального округа (каб.306), тел. 8(48242)4-97-79 доб.138, где сотрудники отдела проконсультируют, примут заявление и следующие документы:

1) заявление по установленной форме в 2-х экземплярах (оформляется при подаче пакета документов в орган местного самоуправления);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, с предъявлением подлинников документов;

3) копию свидетельства о браке с предъявлением подлинника (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях (оформляется в Управлении ЖКХ Администрации Конаковского муниципального округа);

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, предоставляемой на приобретение или строительство индивидуального жилого дома;

6) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи (СНИЛС).

7) письмо – согласие, подтверждающее, что в рамках предоставленной социальной выплаты не будет осуществлено приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

8) Для подтверждения внеочередного права на получение социальной выплаты молодая семья дополнительно предоставляет справку воинской части и (или) военного комиссариата, подтверждающую право на реализацию (получение) мер правовой и социальной защиты (поддержки), установленных законодательством Российской Федерации для участников специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.

 

В случае предполагаемого использования молодой семьей социальной выплаты на погашение ипотечного кредита/займа, молодая семья для участия в Программе предоставляет в орган местного самоуправления документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6,8 выше, а также дополнительно:

- выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (при незавершенном строительстве жилого дома);

- копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае привлечения средств ипотечного кредита;

- копию кредитного договора (договора займа);

- копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

- документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (займа);

- справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

 

Обратите внимание! При заполнении заявления на участие в Программе все документы, указанные в перечне выше, должны быть собраны и приложены молодой семьей к заявлению.

 

В случае соответствия условиям участия в Программе, молодая семья будет признана участницей Программы и включена в список участников Программы. Список участников Программы формируется ежегодно до 1 июня года, предшествующего планируемому году в хронологической последовательности в соответствии с датой признания молодой семьи участником Программы. Правом первоочередного включения в список участников пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей. Во вторую очередь в список включаются семьи с двумя детьми. Внеочередное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи, в которых один или оба члена семьи принимают (принимали) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24 февраля 2022 года, а также на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30 сентября 2022 года.

 

Условия предоставления дополнительной социальной выплаты

Молодой семье при рождении (усыновлении) одного ребенка в течение одного года после приобретения (строительства) жилья посредством ранее предоставленной социальной выплаты предоставляется дополнительная социальная выплата для погашения части кредита либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение (строительство) жилья. Датой приобретения (строительства) жилья является дата регистрации права собственности, указанная в выписке из ЕГРН. Дополнительная социальная выплата составляет 20 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы.

Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья-участница Программы до 1 мая текущего финансового года подает в орган местного самоуправления Тверской области, следующие документы:

1)заявление на получение дополнительной социальной выплаты (в произвольной форме);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка;

5) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья (при наличии такового);

6) копию договора купли-продажи (договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству дома);

7) выписку из ЕГРН, подтверждающую указанное право на приобретенное жилое помещение либо индивидуальный жилой дом;

8) реквизиты банковского счета одного из супругов молодой семьи в кредитной организации для зачисления дополнительной социальной выплаты.