ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков

1. Продавец и организатор торгов: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района. Адрес: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, 13, тел.: (48242) 4-30-65, 4-32-14.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Порядок проведения аукциона: определен статьями 38, 38`1 Земельного кодекса РФ.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее 04.06.2013г. Все указанные в объявлении даты определяются по московскому времени.

ЛОТ 1. Земельный участок с кадастровым № 69:15:0000020:1465 площадью 176216 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское сельское поселение, район д.Шоша.

Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства.

Обременение: охранная зона объекта культурного наследия «Церковь Никиты Великомученика» с.Шоша Конаковского района (постановление администрации Тверской области № 96-па от 07.04.2003).

Начальная цена земельного участка – 33181500 рублей.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 6636300 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 17.06.2013г.

Шаг аукциона – 1659000 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 116 от 05.02.2008г.

ЛОТ 2. Земельный участок с кадастровым № 69:15:0130102:155 площадью 1723 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Городенское сельское поселение, с.Городня, ул.Ленинградская.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: под площадку для отдыха.

Обременение: зона охраняемого природного ландшафта А.

Начальная цена земельного участка – 2600000 рублей.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 520000 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 17.06.2013г.

Шаг аукциона – 130000 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 198 от 18.02.2013г.

ЛОТ 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0140701:88 площадью 1500 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 400 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, Городенское сельское поселение, д.Стариково, д.6.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды — 49 лет.

Начальный размер арендной платы – 14700 рублей в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 2940 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 17.06.2013г.

Шаг аукциона – 700 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 655 от 03.06.2009г.

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.

ЛОТ 4. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:43:0070403:1340 площадью 473 кв.м., Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, городское поселение г.Конаково, г.Конаково, пересечение ул.Набережная Волги, д.52 и ул.Васильковского, д.29.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для жилищного строительства

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения *

Срок аренды– 5 лет.

Начальный размер арендной платы – 17300 руб. в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 3460 руб., задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее 17.06.2013г.

Шаг аукциона составляет – 800 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление администрации Конаковского района №167 от 13.02.2013г.

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.

 

ЛОТ 5. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:43:0070403:1341 площадью 569 кв.м., Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, городское поселение г.Конаково, г.Конаково, пересечение ул.Набережная Волги, д.52 и ул.Васильковского, д.29.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для жилищного строительства

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения *

Срок аренды– 5 лет.

Начальный размер арендной платы – 21500 руб. в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 4300 руб., задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее 17.06.2013г.

Шаг аукциона составляет – 1000 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление администрации Конаковского района №166 от 13.02.2013г.

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.

*Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (для лотов 4-5)

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Для проектируемого объекта капитального строительства по земельному участку  площадью 473 кв.м согласовывается общий расход воды из городского водопровода 15,75 м³/сут., по земельному участку площадью 569 кв.м согласовывается общий расход воды из городского водопровода 23,75 м³/сут.

Для подключения объекта предусмотреть перекладку участка существующего магистрального водопровода диаметром 300 мм от точки «1» до точки «2» согласно прилагаемой схеме (приложение № 2 к ТУ) с использованием труб из ПНД, с выносом существующего водопровода за пределы территории земельного участка, отведенного под строительство. Глубину заложения перекладываемого участка водопровода принять минимально возможной по СНиП.

Подключение объекта произвести к переложенному участку водопровода на участке от точки «1» до точки «2». В точке подключения смонтировать сборный железобетонный колодец, в котором установить запорную арматуру на переложенном водопроводе (с южной стороны от врезки водопровода к проектируемому объекту) и на водопроводе к проектируемому объекту.

Перекладываемый участок водопровода запроектировать в месте, удобном для его обслуживания, вне проезжих частей дорог, на максимально возможном удалении от элементов существующего и проектируемого благоустройства местности. В местах пересечения им автомобильных дорог предусмотреть устройство футляров. В проектируемом жилом доме установить станцию повышения давления во внутренних системах водоснабжения ;

Гарантируемый напор в точках подключения: минимальный - 20 м в.ст.. максимальный - 25 м в.ст.;

На объекте строительства предусмотреть узлы учета холодной и горячей воды. устройства для промывки системы внутреннего водопровода, краны для отбора проб холодной воды вне внутренней системы водопровода;

Рекомендуется дополнительно разместить в подвальных помещениях фильтровые установки для обезжелезивания питьевой воды;

Систему пожарного водопровода и размещение пожарных гидрантов выполнить в соответствии со СНиП.

В качестве приборов учета воды предусмотреть установку счетчиков, имеющих сертификацию для использования на территории Российской Федерации, обладающих широким измерительным диапазоном и высокой точностью в нижнем пороге измерений, оборудованных антимагнитной защитой, импульсным выходом и возможностью подключения к системе дистанционного сбора и обработки информации.

ВОДООТВЕДЕНИЕ:

1. Для проектируемого объекта капитального строительства, по земельному участку площадью 473 кв.м, согласовывается прием сточных вод в городскую канализацию в общем объеме 15,75 м3 /сут., по земельному участку площадью 569 кв.м. согласовывается прием сточных вод в городскую канализацию в общем объеме 23,75 м3 /сут.

2. Подключение объекта произвести в существующий колодец самотечного канализационного коллектора диаметром 350 мм, в районе жилого дома № 19 по ул. Васильковского (точка «3» на прилагаемой схеме).

3. Диаметр самотечного канализационного коллектора от проектируемого жилого дома принять не менее 200 мм.

4. Самотечный канализационный коллектор запроектировать на территории, удобной для его обслуживания, вне проезжих частей дорог, на максимально возможном удалении от элементов существующего и проектируемого благоустройства местности. В местах пересечения автомобильных дорог предусмотреть устройство футляров. Канализационные колодцы расположить вне проезжих частей автодорог, в удобном для подъезда спецтехники месте, люки колодцев оборудовать звукоизоляцией.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ;

1. При переустройстве существующих и строительстве новых сетей водоснабжения и водоотведения применить трубопроводы и соединительные детали из полимерных материалов, запорную арматуру со сроком эксплуатации не менее 50 лет. Устройство колодцев и камер выполнить в соответствие со СНиП.

2. При невозможности размещения водопроводных и канализационных колодцев вне пределов проезжих частей дорог и улиц предусмотреть установку под люки колодцев опорных плит марки УОП-6 по чертежам ДГП «Мосводоканалкомплект».

3. Проектную и исполнительную документацию согласовать с МУП «Водоканал» МО «Конаковский район». При согласовании предусматривать сдачу одного комплекта проектной и исполнительной документации на бумажных и электронных носителях информации.

4. Внести плату за технологическое присоединение к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с действующими в г. Конаково тарифами.

5. При составлении сметы на переустройство существующих и строительство новых сетей водоснабжения и водоотведения предусмотреть расходы на ведение МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» технического надзора над строительством в размере 1 % от сметной стоимости работ.

6. Перед началом выполнения строительных работ заключить с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» договор о ведении технического надзора над строительством.

7. Плата за подключение по земельному участку площадью 473 кв.м. составляет 346421,25 руб., по земельному участку площадью569 кв.м. составляет522381,25 руб.

Срок действия данных технических условий - 2 года со дня выдачи.

 

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

Пропускная способность трубопроводов в районе строительства здания исчерпана, для подключения вновь возводимого объекта без ущерба для действующих потребителей

требуется:

Произвести перекладку участка теплотрассы от Т-204 (центральный тепловой пункт в районе бывшего АТП ГРЭС) до точки подключения дома, с увеличением диаметра трубопроводов с 2ф400мм на 2Ф500мм (протяженностью 140м), в точке подключения смонтировать тепловую камеру с необходимой арматурой от которой будет осуществляться непосредственное теплоснабжение жилого дома.

Источник теплоснабжения: МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково».

• предусмотреть применение для тепловых сетей предъизолированных труб с ППУ изоляцией в герметичной полиэтиленовой оболочке из стали качеством не ниже марки Сталь 20 согласно «Правилам устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды». А также предусмотреть защиту тепловых сетей от наружной коррозии, затопления поверхностными и грунтовыми водами.

1. Теплоноситель- горячая вода.

2. Параметры теплоносителя:

• температурный график регулирования: 110-70°С ,

• Р1-5,5кгс/см² Р2-3,8 кгс/см²

3. Схему подключения системы отопления объектов определить проектом в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».

4. Схема подключения горячего водоснабжения - закрытая.

5. Технические мероприятия для подключения объекта (требования к трубопроводам, запорной арматуре, тепловой изоляции, оборудованию тепловых пунктов и др.):

• проектом предусмотреть установку на врезке в тепловую сеть стальной запорной арматуры Py > 16 кгс/см² .

• тепловой пункт должен отвечать требованиям раздела 2 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».

• отопительные узлы и узлы присоединения систем горячего водоснабжения должны быть оборудованы регуляторами, арматурой, приборами учета и контроля в объеме, предусмотренном СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».

• по окончании монтажа, до нанесения гидро и теплоизоляции, выполнить гидравлическую опрессовку тепловых сетей, теплового узла и систем теплопотребления в присутствии представителя МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково»

6. Требования к организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя: приборы учета количества отпускаемой тепловой энергии установить согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» и СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», Госэнергонадзор 1995г.

7. Требования к проекту:

• Проекты теплоснабжения зданий и теплотрасс должны быть выполнены проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ по теплоснабжению.

• проект, разработанный в соответствии с действующими СНиП и техническими условиями, предоставить для согласования в МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково» и в Центральное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Тверской области.

8. После согласования проект выдается в производство.

9. Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором по согласованному проекту.

Вместе с тем, в границах выставляемых на торги участков (площадью 473 и 569 кв.м), проходят магистральные теплотрассы: 2ф400мм с кадастровым номером

69:43:0:0:2/0605/3/15:1001/4 и 2ф500мм с кадастровым номером

69:43:0:0:2/0605/15/15:1001/16 принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Городское поселение горд Конаково». Поэтому при продаже данных участков должен учитываться данный факт и связанные с ним ограничения (обременения). А именно согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», при подземной прокладке тепловых сетей в каналах и непросадочных грунтах расстояния от фундаментов зданий и сооружений до наружной стенки канала при диаметре труб 500мм должны быть не менее 5метров, кроме того при организации на запрашиваемых участках парковок автотранспорта следует принять меры исключающие возможность продавливания и разрушения конструкций теплопроводов, а так же обеспечивающие быстрый доступ к трубопроводам при возникновении аварийных ситуаций.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

• по земельному участку площадью 473 кв.м. максимальной мощностью 50 кВт, по 3-й категории надежности электроснабжения и по уровню напряжения 0,4 кВ;

• по земельному участку площадью 569 кв.м. максимальной мощностью 61 кВт, по 3-й категории надежности электроснабжения и по уровню напряжения 0,4 кВ;

Основной источник питания:

• для участка площадью 473 кв.м. ПС 35/6 кВ «Тяговая» ЛЭП-6кВфид.№ 8 ТП-6/0,4 кВ №20.

• для участка площадью 569 кв.м. ПС 35/6 кВ «Тяговая» ЛЭП-6кВфид.№ 13 РП-ТП тепловой подпитки.

Резервный источник питания: нет

1. со стороны сетевой организации:

1.1. От РУ-0,4кВТП-6/0,4кВ№20 до ВРУ- 0,4 кВ объекта проложить КЛ- 0,4кВ;

1.2. Выполнить мероприятия по технологическому присоединению.

2. со стороны заявителя:

2.1. Учет за потребленную эл. энергию выполнить в ВРУ - 0,4 кВ объекта с установкой прибора учета эл.энергии с определением и хранением профилей нагрузок. Рекомендуем установить счетчик эл.энергии Энергомера СЕ302. Предусмотреть возможность опломбирования цепей учета эл. энергии в соответствии с ПУЭ, ПТЭ ЭП, НТД:

2.2. Выполнить проект внутреннего электроснабжения электроустановок от границы балансовой принадлежности с ООО «Тверьоблэлектро»;

2.3. Проект согласовать с ООО «Тверьоблэлектро» и всеми организациями, интересы которых будут затронуты при осуществлении данного проекта;

2.4. Проектом предусмотреть установку аппаратуры по защите электроустановки от перегрузки и короткого замыкания, электрозащитных устройств «УЗО» в соответствии с ПУЭ;

2.5. Проектная документация должна быть выполнена организациями, являющимися членами саморегулируемой организации и имеющие свидетельство о допуске установленной формы.

 

ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ

1. Построить одноканальную телефонную канализацию от кабельного колодца №762 (ул. Васильковского, д. 31) до участка застройки.

2. На трассе трубопровода кабельной канализации установить колодцы малого типа ККС-1.

3. В существующей и проектируемой телефонной канализации проложить кабель дистанционного питания ТППЭПЗ-20х2х0.5 от распределительного шкафа № 4-17 (ул. Васильковского, д. 31) до участка застройки.

4. На проложенном кабеле связи смонтировать оконечные устройства: -боксБКТ-20х2вШР№4-17,

- коробки КРТ-10x2 на телефонизируемом объекте.

5. В существующей и проектируемой телефонной канализации проложить волоконно-оптический кабель связи (тип SM, число волокон - 4) от ДРШ в подъезде жилого дома 52 (ул. Наб. Волги) до участка застройки.

6. Места установки ДРШ, коробок КРТ-10х2, трассы прокладки телефонной канализации и кабелей связи уточнить на стадии проектирования.

Все земляные работы в охранной зоне кабелей связи должны производиться без применения механизмов, ручным

способом, в присутствии представителя 000 «Связьсервис».

Вызов представителя по тел. 4-30-06 за трое суток до начала земляных работ.

По окончании строительных работ предоставить в технический отдел 000 «Связьсервис» комплект

исполнительной документации.

Срок действия технических условий один год.

 

 

Сумма задатка перечисляется на счет Организатора: Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г.Тверь, БИК 042809001, УФК по Тверской области (КУИ адм.Конаковского района, л/с 05363030920) ИНН 6911002028, КПП 694901001, сч.40302810800003000006, код бюджетной классификации 61911406025050000430, код ОКАТО:

для участков, расположенных в городском поселении г.Конаково 28430000000

для участков, расположенных в Вахонинском сельском поселении 28230804000

для участков, расположенных в Городенском сельском поселении 28230808000

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 19.06.2013г.»

При подаче заявки предоставляются следующие документы:

1. Заявка по утвержденной организатором торгов форме.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Заявителем задатка в соответствии с договором о задатке.

3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее дня публикации извещения о проведении аукциона;

4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если за­явка подается представителем Заявителя.

5. Заявители - физические лица предостав­ляют копии документов, удостоверяющих личность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы:

I . Учредительные документы (нотариально заверенные копии):

1. • - устав,

   • - решение о создании Общества или учредительный договор,

   • - изменения, вносимые в устав (с приложением свидетельств, подтверждающих внесение изменений),

   • - свидетельство о государственной регистрации юридического лица,

   • - свидетельство о постановке на налоговый учет,

   • - письмо о кодах классификации деятельности предприятия (статистические коды),

   • - выписка из единого государственного реестра юридических лиц на претендента.

II. Решение учредителя (или выписка из протокола общего собрания учредителей) или приказ о назначении генерального директора (заверенная копия).

III. Приказ о назначении главного бухгалтера (заверенная копия).

4. Решение учредителей об одобрении крупной сделки.

V. Доверенности на представителей, заверяемые у нотариуса. В доверенностях должны быть подробно расписаны все полномочия представителя на участие в торгах и совершение конкретных действий.

VI. Бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние 3 года, по 2 экз. каждого документа.

7. Справка о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований в уставном капитале юридического лица. Справка должна быть на фирменном бланке, подписана руководителем и главным бухгалтером, поставлена печать организации.

8. Справка налогового органа об отсутствии у общества задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на дату запроса – 1 подлинный экз.

Аукционная документация представляется Организатором торгов бесплатно.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами бесплатно. По вопросам порядка и времени проведения осмотра претендентам необходимо обращаться к Организатору торгов.

Срок приема заявок: с 17 мая 2013 года по 17 июня 2013 года.

Окончательный срок подачи-приема заявок Организатору торгов: 17.00 час. 17 июня 2013 года. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителям.

Дата и место проведения торгов: 19 июня 2013 г., г.Конаково, ул. Энергетиков, 13, зал заседаний.

- ЛОТ №1 – 14 час.30 мин.

- ЛОТ №2 – 15 час.00 мин.

- ЛОТ №3 – 15 час.30 мин.

- ЛОТ №4 – 16 час.00 мин.

- ЛОТ №5 – 16 час.30 мин.

Расходы по оплате услуг независимого оценщика, межеванию, оформлению актов выбора, санитарно-эпидемиологической экспертизы возлагаются на победителя торгов сверх продажной цены за приобретаемое имущество.

Победитель торгов определяется, протокол о результатах торгов подписывается 17 июня 2013г. по месту проведения торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую стоимость участка или наибольший размер арендной платы в год.

 

И.о.Председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района Т.М.Веряскина