Являемся владельцами участка земли в СНТ, соседний участок 10 лет стоит заброшенный, если он свободен, могли бы мы его приобрести? Скажите, пожалуйста куда надо обратиться, чтобы уточнить свободен ли он и как его приобрести?

В случае, если участок не используется по назначению, не обрабатывается, и на нем отсутствуют какие-либо строения, отсутствуют правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на земельный участок, то данным имуществом, государственная собственность на которое не разграничена, распоряжается Администрация Конаковского района.

В случае, если участок длительное время не используется по назначению, не обрабатывается, и на нем отсутствуют какие-либо строения, т.е. нарушен пп.7 п.2 ст.19 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», но есть документ, подтверждающий право собственности на такое имущество, рассматривать вопрос о прекращении данного права можно только в судебном порядке, куда в праве обратиться заинтересованное лицо, в данном случае представитель товарищества или его доверенное лицо. В случае, если право собственности будет прекращено и участок будет признан бесхозяйным, то распоряжение данным имуществом перейдет в орган местного самоуправления поселения.

Если судом признано имущество бесхозяйным и обеспечена регистрация муниципальной собственности МО «Конаковский район», то распоряжение данным земельным участком входит в полномочия Администрации Конаковского района.

Правление товарищества не в праве распоряжаться земельными участками для ведения коллективного садоводства, входящими в состав территории товарищества, т.к. товарищество не является собственником данного имущества и не уполномочено на вынесение нормативных, ненормативных актов, обеспечением государственной регистрации прав и иными действиями для определения права и обеспечения таковым.

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Закона Тверской области №49-ЗО от 09.04.2008 года «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства – 0.15 га в расчете на семью. В случае, если Вам или членам Вашей семьи уже ранее был предоставлен земельный участок, то общая площадь предоставляемых бесплатно земельных участков не может превышать 1500 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998г. обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. В случае, если заинтересованное лицо не является жителем сельского поселения, то свободный земельный участок в товариществе может быть предоставлен по рыночной стоимости, которая определяется независимым оценщиком и отражается в его отчете, подготовленном в соответствии со Стандартом Оценки.

С целью определения распределения интересующего Вас участка ранее кому-либо Вы можете обратиться к председателю данного товарищества. За информацией о зарегистрированных правах и правообладателях Вы вправе обратиться в Конаковские отделы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (г.Конаково, ул.Энергетиков, д.41) или в Управление Росреестра по Тверской области (г.Конаково, ул.Горького, д.3а). В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 1997 года регистрация документов на земельные участки проводилась в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, с 2000 года регистрацию прав обеспечивало Управление Федеральной регистрационной службы.